ซื้อ หรือ เช่า?

เทียบต้นทุนจริง เงินที่สะสม และจุดคุ้มทุน — ไม่ดูแค่ค่างวดกับค่าเช่า

เหมาะกว่าในสมมติฐานนี้ซื้อ

ต่างกันประมาณ ฿10,226 หลัง 7 ปี

ข้อมูลหลัก

กรอกเฉพาะตัวเลขที่รู้ก่อน ระบบจะคำนวณทันที

ราคาบ้าน / คอนโด

เงินดาวน์

ดอกเบี้ยกู้ต่อปี

ระยะเวลากู้

ปี

ค่าเช่าต่อเดือน

คาดว่าจะอยู่กี่ปี

ปี

จุดคุ้มทุนโดยประมาณ7 ปี

เส้นทางความมั่งคั่ง

ดูว่าแต่ละทางเลือกแซงกันเมื่อไรในช่วง 30 ปี

ซื้อเช่า

ปีที่คุณคาดว่าจะอยู่ · 7 ปีซื้อ 2M · เช่า 2M

จุดคุ้มทุนโดยประมาณ7 ปี

กระแสเงินสดฝั่งซื้อ / เดือนแรก฿25,629

ค่าเช่า / เดือนแรก฿18,000

มูลค่าสุทธิฝั่งซื้อ฿2,006,703

มูลค่าสุทธิฝั่งเช่า฿1,996,476

เช่าซื้อ

ทำไมผลออกมาแบบนี้

ระยะเวลาถือครองและการสะสม equity ชดเชยต้นทุนซื้อขายได้มากกว่า

อะไรทำให้คำตอบพลิก

อยู่ให้นานขึ้น7.0 ปี+

ได้ราคาซื้อที่ต่ำลง≤ ฿4,140,000

ดอกเบี้ยต่ำลง4.25%

ราคาบ้านโตเร็วขึ้น3.75%

ผลลัพธ์นี้เป็นแบบจำลอง ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน และยังไม่รวมภาษี/ค่าธรรมเนียมเฉพาะเคสทั้งหมด